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Der Weg zum Eigenheim: Wichtige Aspekte beim Immobilienkauf
#erklärend

Der Weg zum Eigenheim: Wichtige Aspekte beim Immobilienkauf

Stiftung Benefit
  • 20.10.2023
  • 3 min
Die Realität des Wohneigentumsmarktes gleicht einer Achterbahnfahrt, bei der unter anderem Zinsen die Rolle des unerbittlichen Auf- und Abwärtsfahrens übernehmen. In den letzten Jahren schien es, als könnten die Hypothekenzinsen nicht tiefer sinken, doch seit 2022 ist der Zinsmarkt aus seinem langen Schlaf erwacht. Zudem sind auch diverse Preise von Gütern gestiegen, welche beim Bau von Wohneigentum, aber auch beim Unterhalt einer Immobilie ins Gewicht fallen können.

Was unverändert bleibt, ist die Tatsache, dass der Kauf eines Eigenheims in der Regel die grösste Investition im Leben eines Menschen darstellt. Daher ist es von entscheidender Bedeutung, dass dieser Schritt gut durchdacht und strukturiert angegangen wird. Bei dieser Entscheidung, ebenso wie bei der Auswahl des Objekts, sind zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen, darunter die folgenden:

  • Zukunftspläne: Eine Immobilie ist eine langfristige Investition und sollte entsprechend in die persönlichen Zukunftspläne passen. Denn beim Kauf- sowie beim Verkaufsprozess ist Zeit ein entscheidender Faktor für die Preisfindung.
  • Finanzierbarkeit: Um von den Kreditgebern eine Hypothek zu bekommen, müssen Sie gewisse Kriterien erfüllen. Für eine effiziente Suche des geeigneten Objektes ist es wichtig zu wissen, welche Objekte aufgrund Ihren finanziellen Verhältnisse für Sie überhaupt in Frage kommen.
  • Lage und Immobilienart: Die Lage Ihres künftigen Zuhauses ist entscheidend. Denken Sie an die Lebensqualität und den allfälligen Wiederverkaufswert. Wählen Sie zudem die für Sie geeignete Art von Immobilie, sei es ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Reihenhaus. Jede Immobilienart bring eigene Vor- und Nachteile mit sich.
  • Finanzen: Durch den Kauf einer Immobilie ändern sich Ihre finanziellen Verpflichtungen erheblich. Es ist daher entscheidend, bereits bei der Auseinandersetzung mit dem Immobilienkauf eine klare Übersicht über Ihr Budget zu haben. Nach dem Kauf sind nicht nur Hypothekenzinsen und laufende Nebenkosten zu berücksichtigen, sondern auch unvorhergesehene Reparaturen und Notfälle.

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